越秀最大城中村改造，保利、富力、奥园神仙打架
广州，抗疫进行时。
这个时候，最贴合当下需求，最务实的举措，莫过于防疫物资的派发了。
昨天（6月1日），越秀瑶台传出的两张照片引起了大家的关注：
瑶台实业有限公司，收到了口罩、矿泉水以及凉茶等物资，上面贴着一张纸，写着“同声同气，广东保利与瑶台村共抗疫情！”
｜图源：网络
在旧改工作中，为了与村建立友好关系，开发商派油派米、开展敬老爱幼等主题活动，并不少见。
但不得不说，保利的动作还是很快的。
毕竟，在这个时候，什么“高大上”的宣传都不如抗疫物资来得实在。
借这个机会，我们也来聊聊瑶台旧改情况。
抢手程度，堪比“神仙打架”
今年的瑶台旧改，驶入了快车道。
|瑶台表决结果
5月21日，越秀区瑶台村城市更新片区策划方案编制发布中标（成交）结果公告。
除前文提及的保利之外，我们了解到，奥园、富力、广电等，都有意于这个项目。
竞争如此激烈，用神仙打架来形容，也不为过了。
据了解，今年4月，奥园集团已经在瑶台搭建城市更新展示中心。
不过，有村民称，最近这个招牌已经摘除。
摘除原因，参考金融城员村，或许是因为还没上平台招标，还没落实，需要“低调”行事。
｜图源：网络，4月
值得一提的是，现在瑶台改造还处于前期工作，各大开发商仅仅是介入，未来正式合作企业还需要走公开的招商程序。
不过，地图上看，瑶台村被广园西路、三元里大道、京广铁路「围」成一个「金三角」。
在这个“金三角”之内，已经多年没有城市重点工程、重点规划倾斜，是老城规划的“黑洞”。
针扎不进，水泼不进，又有外国人集聚，整个瑶台迎来了发展的瓶颈。
|瑶台区位
从基础数据调查成果来看，2020年王圣堂片与瑶台分红金额，对比前一年度都有明显下降，除了疫情的影响，也与产业发展动力不足有关。
随着产业的升级，瑶台也需要一场彻底的蝶变。
改造将带给瑶台的，是个人房屋大升价、集体分红提升、市政配套和居住环境的改善。
|瑶台现状@细鹏拍摄
自2010年起，长达9年的时间，越秀都处于土地零供应零成交状态，直到去年，才成交了两宗商住地，新房项目极其稀缺。
当中，越秀南路地块，卖出了64576元/平的楼面价，刷新了全市地价峰值。
如今尚未开盘，但是吹风价已经是15万+。
瑶台所在的越秀北，虽然属于中心城区，但由于邻近白云三元里，且规划有所欠缺，这一块还算是“价格洼地”。
邻近瑶台的万科·喜悦里，3月开盘，两栋18层小洋楼全部售罄；五一假期，项目持销20套，主力户型为77-129平二至三房，均价5万/平，可售余货不多。
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